在購買了二手房之后，多數(shù)的業(yè)主覺得住起來沒有任何的新意，這時自然而然想要進行翻新改造，在翻新改造時，需要注意相應(yīng)的事項。在此便針對翻新二手房拆改事宜進行了總體的介紹，只希望對于大家有所幫助，這樣大家在對二手房進行翻新改造時，一旦有拆改的事宜，就要注意相應(yīng)的事項。這樣就不必再擔心拆改的過程中會遇到一系列的麻煩。

翻新二手房拆改事宜還是比較多的，眾多的拆改事宜中比較重要的主要有以下幾部分：

一、墻面油漆五年后必須除掉

拆除墻面原有乳膠漆和膩子層是所有二次裝修必須投入的基礎(chǔ)工程。自20世紀90年代以來，防水膩子逐漸被推廣應(yīng)用于房屋的室內(nèi)墻面。清除這種膩子既費時又費力。施工隊在這個環(huán)節(jié)很容易偷工減料。業(yè)主可根據(jù)房屋使用年限和經(jīng)濟條件選擇工藝。

對于購買的二手房墻面，如果房間只裝修了一兩年，防水膩子不需要徹底清除。用鋼刷和砂紙打磨墻面后，可以重新刷乳膠漆。但需要注意的是，由于材料老化，二次裝修時必須將五年以上的耐水膩子鏟除至墻面根部，否則會影響墻面乳膠漆的施工質(zhì)量和今后裝修后的長期使用效果。

二、墻面修補要全面

對于墻面涂料的修補，一般很難達到理想的效果。因此，業(yè)主在裝修二手房墻壁時，必須注意全面維修。對于破損墻體的修補，最好是整面修補或選擇盡可能大的面積，這樣既能盡可能避免二次開裂，又能提高修補后的質(zhì)量。

三、涂漆后注意通風(fēng)

此外，對于翻新后的二手房，尤其是通風(fēng)條件差的老房子，也應(yīng)注意通風(fēng)。稀釋劑中的二甲苯組分將與乳膠漆中的組分發(fā)生反應(yīng)，導(dǎo)致墻壁變黃。因此，要加強通風(fēng)，實在是不可能的。業(yè)主必須放置幾臺電風(fēng)扇來增強通風(fēng)效果。

關(guān)于翻新二手房拆改事項還是有一定了解的。上述已經(jīng)將這些拆改注意事項分享給大家，大家完全可以看出，只有注意了這些注意事項，才可以順利無憂的完成拆改過程，避免在拆改時遇到一系列的麻煩。